買樓知識,風字

【買樓懶人包】首置必睇4個按揭申請重點

新手買樓只要符合以上條件，就可申請9成的貸款按揭。. 銀行在審批首置貸款申請時，會以兩種方法去計算，申請人一般都要通過兩個指標才可獲批按揭：. 供款與入息比率：銀行會先以申請人的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio，DSR）來衡量，申請人的供款 ...

石榴盆栽怎么养？做到"2点"，花大果多，花美果子甜

种植盆栽石榴很简单，只要充分把握好了以上的几个方面就能看到鲜艳的花朵和红彤彤的果实，石榴寓意好，摆放在家里喜庆观赏性强。喜欢盆栽的石榴吗，赶紧入手一盆吧。点击下方商品卡即可购买 10四季栽种突尼斯软籽石榴树苗盆栽地栽阳台庭院南北方均可种植

實戰ChatGPT全攻略：ChatGPT APP在哪裡下載？ChatGPT怎麼用？這樣用AI聊天機器人才高招

最近一段時間以來，人工智慧相關應用成為科技界最熱門的話題，除了先前我們介紹過的AI繪圖工具，例如 DALL•E 2、Midjourney 之外，由 OpenAI 所推出的聊天機器人「ChatGPT」，憑藉著強大的文字創造能力，甫推出即驚艷世人。究竟 ChatGPT 有何獨特之處，被外界認為它將成為 Google 搜尋的替代品？甚至於取代許多人類現在的工作？透過本篇特別企劃，我們將帶你一探究竟。訂閱T客邦電子日報，升級科技原力! 立即訂閱文章目錄 1. 10個Q&A認識ChatGPT？ Q1：什麼是ChatGPT，ChatGPT APP在哪裡下載? Q2：ChatGPT 可以拿來做什麼？ Q3：ChatGPT的答案是從哪裡來的？ Q4：ChatGPT會即時上網搜尋答案嗎？

女女愛愛的8招技巧｜女女做愛方式大解析!這麼做保證讓另一半爽翻天～｜PopDaily 波波黛

其實女女間的性愛並不複雜，有些方式甚至跟男女做愛差不多喔! 只要抓對摩擦頻率、敏感帶與G點，要達到同時高潮、讓彼此舒服也沒問題! 今天就介紹8招女女愛愛的技巧，讓妳們的甜蜜生活性福美滿! （圖片來源：Pixels）文章目錄收合女女愛愛技巧1：指愛女女愛愛技巧2：口愛女女愛愛技巧3：剪刀式女女愛愛技巧4：69式女女愛愛技巧5：跨騎式女女愛愛技巧6：側身式女女愛愛技巧7：同步指愛女女愛愛技巧8：情趣用品如跳蛋、假陽具、吸吮器延伸閱讀：女女愛愛技巧1：指愛進行指愛前記得先將指甲剪短、清潔手部，同時戴上指套來進行。

風鈴とは？～風鈴の歴史と種類、体への効果～

風鈴は日本の伝統工芸品の1つであり、古くから受け継がれる伝統的な手法によって職人の手で1つずつ丁寧に作り上げられる非常に奥深いものです。この記事では、風鈴の歴史や種類、効果、魅力について解説します。更新日： 2023/05/13 新着記事南部風鈴とは？歴史や特徴、工房、イベントをご紹介風鈴の手作りキットと体験工房をご紹介♪ガラス吹きや絵付け、鋳物まで! 江戸風鈴とは？ 300年続く伝統の技と癒しの音色篠原風鈴本舗さんで江戸風鈴製作体験風鈴の作り方～風鈴に関するイベントもご紹介～目次 1. 風鈴とは 2. 風鈴の歴史 3. 風鈴の効果 3-1. 癒し効果 3-2. 実際に体温を下げる効果 4. 風鈴の種類 4-1. 江戸風鈴 4-2. 南部鉄風鈴（南部風鈴） 4-3.

【Diy修理】壁時計│掛け時計 "クォーツムーブメントの交換" 分解│修理方法

1．秒針の動きまず、秒針の動き方は2種類ある。ステップ式・・・1秒ずつカチカチと秒を刻む（秒を目視したいとき便利）スイープ式・・・秒針が連続して滑らかに回る（カチカチ音がなく静か）壊れた時計は、カチカチ音がする「ステップ式」だった。そして「時報を鳴らせるタイプ」だった。そこで「ステップ式」で楽天やアマゾンを探してみると様々な商品が見つかる。

地基主怎麼拜？2023拜地基主時間、供品準備、流程一次看

地基主又稱宅神、地主神、地主公、地靈公、厝宅公等，是住宅、房舍的守護靈，拜地基主就像是拜碼頭，祈求保佑闔家平安。同樣是保家宅平安，有些人會把地基主、土地公、灶神搞混，其實拜土地公和灶神是祭祀神明，拜地基主比較像介於神與靈間的存在。風水專家江柏樂指出，地基主是原本就住在當地的靈魂，另一說則是早期平埔族會將過世的親人埋葬在住家附近，久而久之便成為在地守護神。拜地基主時間？什麼日子和情況要拜地基主？拜地基主時機1：遷居入厝、正入新宅、安神位／工地動土、施工、裝修拜地基主如同拜碼頭一般，表達「如有打擾或不周延的地方，敬請見諒」之意，同時祈求工程順利、闔家平安。命理專家湯鎮瑋補充，也可以自行決定，並非一定要拜，只不過一旦拜了就要持續拜到搬家為止。